Estimation théorique
Chemin de Civray,18400 Villeneuve sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Civray,18400-Villeneuve sur Cher indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 1 | COUR COLETTE | 5 | 100 | 289 | 172000€ | 1720€ |
2019-06-01 | 7 | CHE DE CIVRAY | 7 | 160 | 637 | 162900€ | 1018€ |
2020-09-24 | 3 | COUR COLETTE | 2 | 50 | 555 | 60000€ | 1200€ |
2020-10-31 | 14 | RTE DE CHATILLON VILLAGE | 3 | 85 | 447 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-22 | 16 | RTE DE CHATILLON VILLAGE | 2 | 61 | 500 | 33500€ | 549€ |
2020-08-28 | 7 | COUR COLETTE | 3 | 74 | 462 | 90000€ | 1216€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DES TAILLES | 4 | 97 | 63 | 124651€ | 1285€ |
2020-03-06 | 23 | RTE DE CHATILLON VILLAGE | 3 | 77 | 996 | 45000€ | 584€ |
2023-05-09 | 25 | RTE DE CHATILLON VILLAGE | 5 | 116 | 515 | 170000€ | 1466€ |
2022-05-16 | 12 | RTE DES TROIS ORMES | 5 | 107 | 1216 | 115000€ | 1075€ |
2022-08-31 | 12 | RTE DES TROIS ORMES | 4 | 86 | 979 | 179900€ | 2092€ |
2022-09-03 | 3 | RUE DU CHAMP DE DEVANT | 5 | 98 | 794 | 181950€ | 1857€ |
2020-05-02 | 4 | RTE DES TROIS ORMES | 5 | 136 | 500 | 70000€ | 515€ |
2022-07-23 | 4 | RTE DES TROIS ORMES | 5 | 136 | 500 | 173000€ | 1272€ |
2020-10-01 | 1 | RTE DES TROIS ORMES | 2 | 68 | 818 | 70000€ | 1029€ |
2021-09-16 | 4 | LA RAIRIE | 5 | 136 | 525 | 28400€ | 209€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 80 | 1000 | 60000€ | 750€ |
2020-08-07 | 1 | IMP DE L'ENFER | 4 | 95 | 934 | 105000€ | 1105€ |
2022-12-19 | 2 | LE BRANDY | 5 | 108 | 4262 | 239900€ | 2221€ |
2021-12-13 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 135 | 525 | 200000€ | 1481€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES CAVES | 6 | 183 | 515 | 172500€ | 943€ |
2021-09-14 | 8 | IMP DU POINCON | 4 | 131 | 707 | 149530€ | 1141€ |
2019-05-29 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 228 | 1254 | 235000€ | 1031€ |
2019-12-28 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 160 | 1121 | 150000€ | 938€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE LA CHAUME | 8 | 117 | 300 | 105990€ | 906€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DE LA GRAPPE | 3 | 130 | 976 | 191000€ | 1469€ |
2023-01-23 | 32 | RTE DE CHATILLON | 4 | 75 | 727 | 95000€ | 1267€ |
2020-08-25 | 9063 | LE PETIT ENTREVIN | 4 | 100 | 1002 | 135000€ | 1350€ |
2020-11-26 | 28 | RTE DE CHATILLON | 2 | 48 | 483 | 25000€ | 521€ |
2020-02-06 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 35 | 429 | 35000€ | 1000€ |
2020-07-22 | 20 | RTE DE CHATILLON | 4 | 89 | 575 | 89000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 21 | RTE DE CHATILLON | 2 | 49 | 399 | 44000€ | 898€ |
2020-11-13 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 485 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-03 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 385 | 70000€ | 583€ |
2020-09-08 | 2 | IMP DU TILLEUL | 6 | 124 | 706 | 161000€ | 1298€ |
2022-08-26 | 65 | CITE DE BELLEVUE | 4 | 85 | 275 | 106000€ | 1247€ |
2021-09-17 | 10 | RTE DE CHATILLON | 5 | 95 | 605 | 96000€ | 1011€ |
2023-05-26 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 101 | 495 | 170000€ | 1683€ |
2022-12-09 | 33 | CHE DE TIREGORGE | 4 | 81 | 1200 | 115000€ | 1420€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 180 | 1000 | 190000€ | 1056€ |
2022-07-15 | 33 | RUE BASCOULARD | 3 | 87 | 500 | 177000€ | 2034€ |
2020-12-08 | 18 | RTE DE SAINT FLORENT | 4 | 89 | 500 | 178000€ | 2000€ |
2019-11-13 | 25 | RUE MARCEL BASCOULARD | 5 | 66 | 703 | 58000€ | 879€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DE TIREGORGE | 4 | 88 | 672 | 115000€ | 1307€ |
2020-08-18 | 20 | RUE MARCEL BASCOULARD | 4 | 123 | 582 | 120930€ | 983€ |
2023-06-05 | 5 | LES QUATRE MAISONS | 3 | 64 | 785 | 143500€ | 2242€ |
2021-09-24 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 161 | 282 | 109500€ | 680€ |
2019-07-26 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 488 | 77000€ | 906€ |
2021-05-18 | 11 | RTE DE SAINT FLORENT | 3 | 100 | 331 | 25000€ | 250€ |
2021-10-08 | 2 | RUE ORLINE | 4 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-19 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 136 | 681 | 156000€ | 1147€ |
2020-06-25 | 17 | RTE DE CHAROST | 4 | 100 | 160 | 78000€ | 780€ |
2022-12-05 | 17 | RTE DE CHAROST | 4 | 100 | 160 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-04 | 14 | PETIT PRE | 1 | 19 | 6339 | 30000€ | 1579€ |
2020-09-22 | 14 | PETIT PRE | 1 | 19 | 6339 | 32000€ | 1684€ |
2022-01-08 | 4 | RUE DES CORMIERS | 1 | 42 | 309 | 111000€ | 2643€ |
2021-02-03 | 8 | RUE ORLINE | 4 | 120 | 862 | 205900€ | 1716€ |
2019-12-14 | 4 | RTE DE CHAROST | 6 | 131 | 220 | 27129.5€ | 207€ |
2021-12-23 | 13 | CHEM DE PLUME SOURIS | 5 | 79 | 500 | 119000€ | 1506€ |
2019-12-06 | 12 | RTE DE CHAROST | 4 | 158 | 760 | 118000€ | 747€ |
2019-12-14 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 149 | 0 | 50000€ | 336€ |
2021-07-16 | 5 | LOT BEAU SITE | 4 | 78 | 596 | 120000€ | 1538€ |
2022-11-02 | 14 | CHE DU MONTET | 3 | 58 | 342 | 58000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 26 | CHE DU MONTET | 2 | 55 | 1535 | 45000€ | 818€ |
2019-06-29 | 17 | RUE ARMAND TOUPET | 1 | 30 | 434 | 60000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 11 | RTE DE BOURGES | 4 | 96 | 104 | 31000€ | 323€ |
2020-05-14 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 444 | 124000€ | 1008€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DU CHATEAU | 3 | 75 | 1053 | 30500€ | 407€ |
2021-08-20 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 345 | 135100€ | 1437€ |
2019-10-03 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 200 | 659 | 303350€ | 1517€ |
2022-07-21 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 200 | 659 | 412000€ | 2060€ |
2023-02-14 | 4 | RTE DE SAINTE THORETTE | 2 | 85 | 45 | 133000€ | 1565€ |
2022-10-24 | 24 | CHE DU MONTET | 5 | 115 | 1611 | 145000€ | 1261€ |
2022-12-30 | 5 | RTE DE SAINTE THORETTE | 2 | 46 | 563 | 62000€ | 1348€ |
2019-10-31 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 519 | 85000€ | 607€ |
2020-11-24 | 3 | LA BOISSIERE | 3 | 81 | 320 | 81818€ | 1010€ |
2021-04-13 | 6 | AV SAINT VINCENT | 4 | 137 | 800 | 35000€ | 255€ |
2020-05-15 | 9 | RUE MARCEL BASCOULARD | 3 | 64 | 448 | 76923€ | 1202€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 82 | 416 | 86000€ | 1049€ |
2020-07-23 | 66 | LE BOURG | 5 | 120 | 830 | 155000€ | 1292€ |
2023-05-23 | 3 | COUR SAINT VINCENT | 4 | 180 | 747 | 147000€ | 817€ |
2021-02-17 | 7 | RUE MARCEL BASCOULARD | 3 | 60 | 160 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-01 | 8 | RTE DE PLOU | 1 | 26 | 523 | 43000€ | 1654€ |
2020-08-27 | 5 | RUE BASCOULARD | 5 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2021-09-06 | 10 | RUE MARCEL BASCOULARD | 4 | 80 | 225 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-31 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 563 | 154000€ | 2484€ |
2022-09-10 | 3 | RUE MARCEL BASCOULARD | 3 | 80 | 267 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-29 | 12 | RUE MARCEL BASCOULARD | 5 | 162 | 217 | 148000€ | 914€ |
2020-12-19 | 3 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 150 | 505 | 97900€ | 653€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 75 | 480 | 126415€ | 1686€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE BOIS RATIER | 4 | 135 | 354 | 150000€ | 1111€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DES VIGNES | 2 | 40 | 334 | 30000€ | 750€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 255 | 30701€ | 548€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 116 | 296 | 110000€ | 948€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 96 | 766 | 65000€ | 677€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 46 | 178 | 55000€ | 1196€ |
2020-12-29 | 31 | RTE DE BOURGES | 4 | 90 | 1011 | 144860€ | 1610€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE BOIS RATIER | 5 | 81 | 1170 | 72200€ | 891€ |
2021-06-15 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 115 | 988 | 133000€ | 1157€ |
2020-08-05 | 42 | AV BETHUNE CHAROST | 3 | 62 | 478 | 58000€ | 935€ |
2019-07-05 | 3 | RUE FELIX PYAT | 5 | 146 | 410 | 185000€ | 1267€ |
2022-08-02 | 3 | RUE FELIX PYAT | 5 | 146 | 410 | 197183€ | 1351€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 87 | 880 | 75000€ | 862€ |
2021-01-29 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 70 | 35400€ | 437€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 97 | 333 | 57000€ | 588€ |
2019-05-10 | 19 | ALL DES TOUCHES | 4 | 91 | 716 | 120000€ | 1319€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE FLORE | 4 | 112 | 438 | 100000€ | 893€ |
2022-09-21 | 65 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 132 | 120000€ | 1379€ |
2022-02-05 | 67 | AV JEAN JAURES | 5 | 116 | 648 | 143000€ | 1233€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE NEU ANSPACH | 5 | 91 | 722 | 126000€ | 1385€ |
2019-07-30 | 24 | AV SAINT VINCENT | 3 | 72 | 809 | 60000€ | 833€ |
2021-10-26 | 46 | RUE DES CROTS | 4 | 79 | 399 | 70000€ | 886€ |
2019-09-17 | 46 | RUE DES CROTS | 4 | 79 | 399 | 140000€ | 1772€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE FLORE | 6 | 182 | 943 | 198750€ | 1092€ |
2022-12-12 | 9 | CHE DE LA FAISANDERIE | 5 | 107 | 215 | 118000€ | 1103€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DE LA FAISANDERIE | 3 | 60 | 732 | 125000€ | 2083€ |
2022-12-02 | 22 | RUE FELIX PYAT | 4 | 90 | 471 | 164000€ | 1822€ |
2021-01-23 | 53 | AV JEAN JAURES | 4 | 125 | 1074 | 48000€ | 384€ |
2022-09-21 | 40 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 433 | 90000€ | 1047€ |
2023-05-17 | 32 | AV BETHUNE CHAROST | 5 | 88 | 167 | 32000€ | 364€ |
2021-10-29 | 54 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 145 | 546 | 190000€ | 1310€ |
2021-11-19 | 38 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 426 | 73800€ | 858€ |
2021-06-29 | 30 | AV BETHUNE CHAROST | 1 | 40 | 99 | 34750€ | 869€ |
2019-12-10 | 36 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 373 | 72000€ | 837€ |
2023-06-05 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 413 | 85000€ | 850€ |
2020-02-11 | 35 | RUE DE FLORE | 6 | 129 | 449 | 93000€ | 721€ |
2022-08-05 | 28 | AV BETHUNE CHAROST | 5 | 88 | 184 | 35000€ | 398€ |
2019-07-18 | 18 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 263 | 84000€ | 977€ |
2020-06-24 | 16 | RUE CUVIER | 4 | 86 | 332 | 83000€ | 965€ |
2023-05-20 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 340 | 78000€ | 1219€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DE L ABATTOIR | 5 | 127 | 368 | 50000€ | 394€ |
2023-02-14 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 120 | 103000€ | 866€ |
2022-08-05 | 23 | RUE GEORGE SAND | 3 | 81 | 735 | 130232€ | 1608€ |
2023-01-07 | 15 | RUE CUVIER | 4 | 80 | 740 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-22 | 8 | RUE GEORGE SAND | 2 | 78 | 726 | 165000€ | 2115€ |
2022-01-25 | 25 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 116 | 1066 | 128000€ | 1103€ |
2022-01-28 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 76 | 533 | 146100€ | 1922€ |
2020-03-31 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 92 | 1081 | 140000€ | 1522€ |
2022-01-25 | 18 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 99 | 331 | 166000€ | 1677€ |
2021-02-16 | 20 | ALL DES TOUCHES | 4 | 87 | 794 | 150000€ | 1724€ |
2019-10-25 | 24 | CHE DU BOIS JOLET | 5 | 99 | 424 | 100000€ | 1010€ |
2023-03-24 | 24 | CHE DU BOIS JOLET | 5 | 99 | 424 | 160000€ | 1616€ |
2023-05-16 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 94 | 964 | 158000€ | 1681€ |
2021-11-19 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 56 | 187 | 36000€ | 643€ |
2022-09-06 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 88 | 438 | 70000€ | 795€ |
2020-10-21 | 22 | RUE DES CROTS | 3 | 60 | 731 | 75000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DU BOIS JOLET | 3 | 48 | 147 | 59192€ | 1233€ |
2021-01-06 | 1 | CHE DU BOIS JOLET | 3 | 55 | 313 | 75000€ | 1364€ |
2021-03-03 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 28 | 156 | 40000€ | 1429€ |
2023-05-25 | 11 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 62 | 312 | 56000€ | 903€ |